מס רכישה דירה להשקעה

מס רכישה עבור דירה להשקעה

כאשר רוכשים דירה להשקעה יש להידרש בקפידה לנושא המס, מאחר שהוא מהווה חלק בלתי נפרד מעלות ההשקעה. על מנת למקסם את היתרונות ואת ההטבות העשויות להינתן לכם חשוב שתתייעצו, תחילה, עם עורך דין הבקיא בנושא. יש חשיבות האם רוכש הדירה או עושה זאת כאדם פרטה כיחיד, או במסגרת קבוצת רכישה או חברה. נושא נוסף שחשוב לברר האם אתם זכאים להנחות ולהקלות המוענקות לעולים חדשים, לנכים, לנפגעי פעולת איבה, למשפחות שכולות של חללי צה"ל  ועוד. למיצוי הסיכוי לקבלת פטורים והנחות מומלץ להתקשר עם אנשי מקצוע הבקיאים בתחום.

גורם נוסף שחשוב לקחת בחשבון הוא מועד הרכישה, כך שיתאים באופן מרבי לשינויים שחלו במדרגות המס כמו כן חשוב לבחור באופן מושכל את מסלול המיסוי על דמי השכירות בנכס על פי נתוני הרוכש.

חשוב ביותר לדעת, כי יש לדווח לרשות המיסים על ביצוע עסקת הרכישה בתוך 30 יום ממועד החתימה על ביצועה ולשלם תוך 60 יום מיום החתימה.

חישוב מדרגות מס הרכישה מתעדכנות פעם בשנה, באמצע חודש ינואר. ניתן לראות את הנתונים בטבלה המתפרסמת ברשומות.

סביר להניח כי דירה להשקעה כי דירה שנייה או יותר, לעובדה זו עשויה להיות השפעה על גובה המס, שכן כל רכישה של דירה נוספת היא מיסוי גבוה של בין שמונה ל- 10 אחוזים משווי הדירה. לדוגמה: רכישת דירה ראשונה במיליון ₪ פטורה ממס בעוד על רכישת דירה שנייה בסכום זה חל מס רכישה בסכום של 80.000 ₪.

היבט חשוב ורלוונטי שעשוי לעניין את הרוכש הפוטנציאלי הוא האפשרות לביצוע תכנון מס- מוכר, מקובל ולגיטימי – מה שיפחית את עלות המס הכוללת, במיוחד עם ההעברה נעשית בתוך המשפחה הגרעינית, כגון: רכישה על שם מי מבני המשפחה, העברת הדירה ללא תמורה, נאמנויות, הקדשים ועוד.

חשוב להתוודע אל המסלולים השונים למיסוי של משכירי דירות. יש חשיבות לבחינתם על פי הנתונים האישיים של המשכיר, שכן שיעור המס נגזר על פי גובה ההכנסה הכוללת של כל הדירות המושכרות.

שלטונות המס נדרשים בחומרה רבה למעלימי הכנסות כמו גם למי שאינם מדווחים על עסקאות. אין ספק כי המחיר שעלול להיגבות מכם, בכסף אבל לא רק בו, על אי דיווח או התחמקות מתשלום מס רכישה עלול להיות גבוה ביותר. בשל מורכבותו של הנושא בכלל והאפשרות לנצל את ההטבות השונות שאתם עשויים ליהנות מהם בהינתן הפרטים הייחודיים שלכם, אין ספק כי רצוי בהחלט להתקשר עם עורך דין מקצועי המכיר את הנושא לפרטי פרטיו ויוכל להמליץ לכם מה לעשות על מנת לשלם את הסכום הנמוך ביותר.

במקרה זה, מילוי חובת ההוכחה על היותכם אנשי חוק המשלמים את הנדרש מהם חלה עליכם, החל בדיווח על ביצוע עסקת רכישה בתוך שלושים יום מיום החתימה עליה וכלה בשישים יום, שבמסגרתם עליכם לשלם את המס.

גילוי מרצון למס הכנסה 2019

גילוי מרצון למס הכנסה 2019

בשנים האחרונות מחמיאים שלטונות מס ההכנסה את האכיפה על המפרים את חובת תשלום מס ומשיתים עליהם עונשים כבדים. במקרים לא נדירים עלולים סרבני תשלום המס למצוא עצמם כלואים מאחורי סורג ובריח.

תהליך גילוי מרצון עשוי להפחית באופן משמעותי את העונש ולהמיר מאסר בתשלום כופר. בשל מה שמכונה "אפס סובלנות" מצד רשויות החוק חשוב להדגיש את הכדאיות והתועלת של החייבים להתקשר עם משרד עורכי דין המתמחה בייצוג לקוחות מול רשות המסים והפרקליטות.

חשוב להבחין בין עבירות טכניות לבין עבירות מהותיות, אף שגם היחס כלפי עבירות טכניות אינו תמיד סלחני מראש. עבירות טכניות הן, בין השאר: אי ניכוי מס במקור, אי הגשת דו"ח שנתי למס ההכנסה במועד הנקוב, הימנעות מהגשת הצהרת הון ועוד. עבירות מהותיות, שהן העבירות היותר חמורות ואשר היחס כלפיהן בלתי סובלני ובלתי סלחני הן: השמטת הכנסות והעלמתן, ניהול פנקסי חשבונות כוזבים, דיווח חסר או כוזב ביודעין ועוד.

המשרד מייצג חשודים ונאשמים בעבירות מס טכניות כגון אי-הגשת דו"ח שנתי למס הכנסה במועד, אי-הגשת הצהרת הון במועד, אי-ניכוי מס במקור או אי-העברת מס שנוכה לפי פקודת מס הכנסה, ובעבירות מס מהותיות כגון העלמת הכנסות, השמטת הכנסות, ניהול פנקסי חשבונות כוזבים, הגשת דו"חות כוזבים וסיוע לאחר בביצוע עבירות מס.

סיכוי סביר להרשעה בהעלמת מס מחייב פנייה אל ייצוג עורך דין כבר בשלב ראשוני- לפני חקירה. במהלכה ייצוג כזה הכרחי. העורך דן מייצג אתכם מול הגורמים החוקרים ברשות המסים, מייצג אתכם בשלב השימוע לפני הגשת כתב אישום ויכול לסייע בהפחתת הענישה הצפויה בעצם העלאת מה שעשוי להיחשב נסיבות מקלות.

גילוי מרצון לפני חקירה יגביר את הסיכוי לאי קיום הליך משפטי וממילא לשחרר אתכם מעונש או לכל המעט להסתפק בענישה קלה. גילוי מרצון עשוי למנוע חקירה וממילא לייתר את הליך הגשת כתב אישום על כל הכרוך בו.

גילוי מרצון הוא הפתרון היותר טוב למי שמחזיקים נכסים בחוץ לארץ שאינם מדווחים. במקום להסתכן בחקירה ובגילוי הנכסים על ידי רשויות המס עדיף להקדים רפואה למכה ובאמצעות עור דין להצהיר עליהם ובכך לזכות בחסינות מפני העמדה לדין תוך שמירה מלאה על אנונימיות. הלגיטימיות של ההליך מותנית בהעדר כל ידיעה של רשות המסים על קיומם של נכסים אלה.

עדיף לשקט הנפשי שלכם, אם אתם מחזיקים נכסים לא מדווחים בחוץ לארץ, שתדווחו אליהם מרצון, היות שהם נחשבים לחלק בלתי נפרד מההון שלכם. השלטונות מייחסים חשיבות רבה לגילוי מרצון ומי שעושים זאת עשויים ליהנות מהטבות מס אחדות.

עורך דין מאומן ומיומן בתהליך ידריך אתכם. בקיאותו בנהלים ובאופן שבו יש לעשות תהליך זה תקל עליכם את המלאכה. גם התחושה כי יש בעל מקצוע לצדכם המיצג את האינטרס שלכם היא דבר חשוב מאוד.

הסיכון באי גילוי מרצון לא שווה משום בחינה. אין בו על תועלת. הנזק שעלול להיגרם לכם והמחיר שעלול להיגבות מכם הופך את ההסתרה לבלתי כדאית בעליל. אם אתם רוצים להיחשב אנשים שומרי חוק חובת ההוכחה כי אתם כאל חלה עליכם. כל עוד יש לכם נכסים לא מדווחים אינכם יכולים להיחשב שומרי חוק.

החזרי מס לשכירים

החזרי מס לשכירים
חוקי המס בישראל נקבעים על ידי רשויות המס השייכות למשרד האוצר. המיסים הנגבים משמשים את הממשלה והמשרדים השונים לתשלום עבור פעילותם והוצאה לפועל של פרויקטים שונים. כל אדם חייב בתשלום מס אלא אם כן הוא פטור ממנו בנסיבות שונות. מבחינים בסוגי מס שונים כגון:מס הכנסה, ביטוח לאומי, מס ערך מוסף, מס רווחי הון וכדומה. מס הכנסה וביטוח לאומי הינם מהחשובים ביותר. עובדים משלמים אותם במשכורותיהם על פי דרגות המס הקיימות ואלמנטים נוספים. בעלי עסקים וחברות משלמים מיסים על הרווחים. אבל כאן יש צורך לכלול את ההכנסות ואת ההוצאות המותרות בחוק. יועץ מס יכול לסייע לכל אדם, תאגיד או כל גוף אחר להתנהל בנושאי המיסוי המורכבים הללו.

תכנון מס לשכירים ובעלי עסקים
נושא חשוב בו יועץ המס מטפל הינו תכנון מס לשכירים ובעלי עסקים. אצל שכירים הייעוץ נחשב לפשוט, יחסית, בגלל שרוב המיסוי המשולם על ידיהם נערך במסגרת משכורותיהם. יחד עם זאת, קיימות הקלות והטבות המגיעות בסיטואציות שונות. יש כאלו שלא תמיד המעסיק ידע עליהם או אחרות שלא דווחו לו על ידי העובד עצמו מחוסר ידיעה ובעקבות נסיבות אחרות שחלקן נגרמו עקב שינוי שעשה או עבר בחיים. קיימים מצבים נוספים בהם לשכיר יש הכנסות משותפות המגיעות מעבודה נוספת, מעסק נוסף, מנכס אותו הוא משכיר ועוד. רואה חשבון המתמצא בחוקי המס יכול לחשב את כל ההכנסות ולבדוק אם מגיעים לו החזרים על עודפי מיסים ששלם. כך, הוא יכול לסייע בקבלת החזרי מס לשכירים.

חישובי מס על בסיס שנתי
חישובי המס הינם שנתיים. נכון הוא שמדי חודש השכיר מקבל משכורת אבל הסכומים הנגבים נקראים ניכוי במקור ורק בסוף השנה יחושב הסכום המדויק בהתאם להכנסה השנתית הכוללת. קיימות נסיבות שונות בהן העובד זכאי להחזר ובין היתר: זיכוי בגין תרומה שנתן, ילד נוסף שנולד במשך השנה ולא דווח עליו, יציאה לחופשת לידה המשנה את המיסוי, כאשר הוא מפוטר או מתפטר באמצע שנת המס ולאחר מכן אין לו הכנסות משכר למשך תקופה מסוימת ועוד. בגלל החישוב השנתי ייתכנו שינויים בתשלומי המס המחושבים על בסיס חודשי ואותם יש לבדוק.

מטרת שירותי ייעוץ המס
המטרה העיקרית של ייעוץ מס היא לעשות סדר אצל משלם המיסים, לגרום לו לשלם את סך המיסים הנדרש ולא יותר מזה, ובמידתהאפשר לקבל הקלות מס המגיעות על פי החוק. לכן, מומלץ לכל מי משלם מס לסוגיו להיעזר בייעוץ על בסיס מזדמן או קבוע. ייעוץ חד פעמי יכול לשרת את הלקוח נקודתית. לקוחות שעסקיהם מורכבים מאוד חייבים להיעזר ביועץ מס על בסיס קבוע. יועץ מס מקצועי שהינו בעל ידע מעמיק וניסיון רב מכיר את כל החוקים הרלוונטיים. יותר מכך, הוא דואג להתעדכן בכל השינויים החדשים, הוראות השעה והחוקים המשתנים. כך הוא יכול לייעץ נכונה לכל שכיר או אדם אחר בכל זמן נתון.

הלוואות לשכירים – מידע שימושי

הלוואות בצ'קים

•    הבנק לא מאפשר לך לקחת הלוואה?
•    זקוק לסכום כסף במיידי?
•    מחפש הלוואה בתנאי החזר מעולים?

אם המינוס בחשבון גדל קצת יותר מדי ואינך מעוניין לקחת הלוואה מהבנק בדרך המקובלת, יש פתרון שיכול להוציא אותך מהמצב. תוכל לקבל הלוואות בצ'קים בתנאים מיוחדים וללא קשר למצבך בבנק. הלוואות סופר אטרקטיביות. כסף מזומן, בהליך מזורז וללא בירוקרטיה.

הלוואה בצ'קים – למי זה טוב?

הלוואה בצ'קים משמשת לכל מטרה. בין אם אתה בעל עסק ובין אם אדם פרטי, תוכל לקבל הלוואה ולהשתמש בה לצורך האישי שלך. הלוואה בצ'קים מיועדת לך אם אינך מעוניין ליטול הלוואה דרך הבנק בדרך המקובלת או אם אתה מוגבל מבחינת אשראי בבנק. מדובר בדרך כלל בהלוואות בנפח קטן יותר לצרכים מידיים ולא לסכומים גבוהים מאד. זה יכול לעזור לך לסגור חוב קטן או לרכוש מוצר חשוב שיכול למנף לך את העסק בצורה משמעותית.

האם כל הלוואה היא מסוכנת?

אחת הטעויות הנפוצות ביותר היא ששוק ההלוואות החוץ בנקאיות הוא שוק בעייתי. יש המכנים אותו שוק אפור. אז נכון, יש לא מעט גורמים מפוקפקים בענף ההלוואות וצריך להיות זהירים, אך עדיין אין זו הכללה. הגיע הזמן להתייחס אחרת לשוק ההלוואות הפרטיות. קבלת הלוואות בצ'קים או הלוואות בכל צורה אחרת מגוף שאינו הבנק זו לא בהכרח פעולה חסרת אחריות. גופים אחראיים שקיבלו מבנק ישראל אישור למתן הלוואות עוסקים בתחום הזה ובמקרים רבים אף נותנים שירותים מהירים יותר ועדיפים על הבנק.

הלוואות בצ'קים – איך זה עובד?

אז כדי שהפעולה תתבצע, כל שנדרש ממך הוא פנקס צ'קים איתו תוכל להחזיר את התשלומים וחשבון בנק שמאפשר לך את זה. החזר של הלוואות בצ'קים מתבצע בצורה דומה להחזרת הלוואות רגילות. בכל חודש אתה מחויב בסכום מסוים בתוספת הריבית שנקבעה במעמד נטילת ההלוואה. במקום שההלוואה תתבצע בהוראת קבע או דרך כרטיס אשראי, ההלוואה מתבצעת על בסיס פדיון צ'קים. זה כל ההבדל.

מה ההבדל בין הבנק לגופים החיצוניים?

בשונה מהבנק, לגופים החיצוניים יש תנאים נוחים יותר ללקיחת ההלוואה. לא תתחייב להעמיד בטחונות וערבים כמו שהבנק דורש, אך כן תחויב להחזיר את ההלוואה עם ריבית מעט גבוהה יותר ביחס לבנק. הסיבה היא שההלוואה שניתנת לך ניתנת בהליך יחסית חריג והגוף הפיננסי שנותן לך את ההלוואה לוקח עליו סיכון גבוה יותר.

פריסת התשלומים בהלוואות בצ'קים

נשאלת לא פעם השאלה האם ישנו הבדל בפריסת התשלומים בין הלוואה בצ'קים להלוואות רגילות. אם כן, כאמור, למעט הדרך בה מתבצע החזר ההלוואה (מבוסס על צ'קים), השיטה זהה. כלומר, אם תבחר לחלק את החזר ההלוואה לתשלומים רבים יותר תאלץ לשלם ריבית גבוהה יותר לגוף המלווה, ובמידה ותוכל לשאת בנטל בפריסת תשלומים מהירה, כך גם יקטן נפח הריבית. במילים אחרות הכל תלוי ביכולותיך ובמצבך הכלכלי.

אם אתה מעוניין לקבל פרטים נוספים אודות לקיחת הלוואות בתנאים מצויינים לכל מטרה, צור קשר בהקדם בכדי לקבל יעוץ מתאים למקרה האישי שלך.

הלוואות לשכירים – מידע נוסף

 

הלוואות לשכירים

•    מעוניין להחליף רכב? לסגור את המינוס?
•    מחפש הלוואה לשכירים בתנאי החזר מעולים?
•    צריך הלוואה לכל מטרה?

שכיר, יש לנו חדשות בשבילך. אם אתה צריך הלוואה לכל מטרה, ולא משנה אם מדובר במותרות או חובות, תוכל לקבל הלוואה מהירה וללא בירוקרטיות מיותרות. הלוואות לשכירים, אנשים יציבים שאפשר לסמוך עליהם, ניתנות בתנאים מעולים. הלוואות סופר אטרקטיביים שמאושרות על המקום ללא עיכוביםמיותרים. שיחת טלפון, הוכחת תשלום והכסף בחשבון שלך עוד היום.

למה שכיר צריך הלוואה?

אצל רוב השכירים ישנה תקרת זכוכית המוגדרת על ידי גובה השכר החודשי. כל אחד מעוניין בכל שלב בחייו להשתדרג במשהו ולצורך כך נדרש להעמיד סכום כסף מתאים לאותו שדרוג. במידה ואתה שכיר, ומראש ידוע לך שאין לך סכום כסף גבוה בכדי לעמוד במטרה אותה הצבת לעצמך, אתה צריך הלוואה. זו אינה מילה גסה. אזרחים ועסקים רבים נוטלים הלוואות על בסיס קבוע בכדי להצליח לרכוש מוצר או שירות אשר אינו עומד בקנה אחד עם גובה ההכנסה החודשית או התזרים השנתי, כך שאתה לא לבד.

מה אתה יכול לעשות עם הכסף?

האמת, את השאלה הזו שאלנו ללא סיבה. לא משנה מה הסיבה בגללה אתה רוצה הלוואה. אם אתה רוצה אוטו חדש ואינך יכול לעמוד בנטל התשלום החד פעמי, אם אתה מעוניין לשפץ את הבית, לטוס לטיול בחו"ל או לקנות טלוויזיה. ניתן כיום לקבל הלוואות לשכירים לכל מטרה. מבחינתנו, מטרת השירות היא להעביר את הכסף אליך במהירות האפשרית ומבלי שתרגיש שאתה עובר תהליך סזיפי ומתיש. אנו מבטיחים תנאי החזר מעולים שישתלבו נהדר עם ההוצאות החודשיות שלך. הכל כדי שתוכל לעשות את הפעולה בראש שקט.

יתרונות הלוואות לשכירים

באופו יחסי לשוק העצמאיים והעסקים, לשכירים יש מספר יתרונות בולטים מאד בכל הקשור לנטילת הלוואה:

•    יציבות כלכלית – כשכיר, אתה נחשב לאדם יציב ואיתן כלכלית. עצם העובדה שאתה מרוויח משכורת בכל חודש ונמצא במקום עבודה יציב, נותנת לנו את האסמכתא לאפשר לך לקחת הלוואה לשכירים ללא חשש.
•    איתנות סביבתית – אדם שיודע שבכל חודש נכנסת לו משכורת על בסיס עבודה יומיומית הוא אדם איתן. לכן זה מאפשר לנו להרגיש בנוח לתת הלוואות לשכירים ולסמוך עליהם שיעמדו בהחזרים ללא בעיה.
•    קבלת תנאים מעולים – מכיוון ששכיר הוא אדם יציב ואיתן, הוא מקבל הלוואה לשכירים בתנאים מועדפים.

מה נדרש ממך כדי שנוכל להתקדם?

הלוואות לשכירים או הלוואות בצ'קים ניתנות בערוץ ישיר ופשוט יותר מכל סוג הלוואה אחר. בכדי שנוכל לתת לך את ההלוואה ולהתקדם, אתה צריך ליצור איתנו קשר בהקדם, בשיחת טלפון. לאחר מכן, אנחנו צריכים שתוכיח לנו על בסיס תלוש שכר שישנה משכורת קבועה, ובהתאם לכך נוכל לתת לך את גובה ההלוואה המקסימלי המומלץ עבורך. תוך זמן קצר הכסף יועבר לחשבונך ותוכל להשתמש בו למטרה עבורה הוא נועד מבחינתך.

נוהל גילוי מרצון

•    רוצה לדעת כיצד מתבצע גילוי מרצון?
•    מעוניין בעזרה מקצועית בתחום המס?
•    מוכן להתקדם רק אם מדובר בהליך אנונימי?

נוהל גילוי מרצון מובא לכם על ידי רשות המיסים ונוצר כדי להילחם בפשע ובהעלמות מס בשוק השחור. ניתנת לך ההזדמנות ליזום מהלך ולהיות מי שפונה ביוזמתו לרשויות ולעדכן על מס שלא דווח ותוכל אף לבצע זאת באופן אנונימי. נוהל גילוי מרצון משתלם עבורך וימנע הסתבכות בעבירות פליליות הנוגעות להעלמת מס.

נוהל גילוי מרצון –  מה זה אומר?

בוא נעשה לך קצת סדר. נוהל גילוי מרצון יעשה בדרך כלל על ידי אנשים אשר לא דיווחו על המיסים שלהם לרשויות ללא כל כוונת זדון אלא עקב טעות אנוש וחוסר הבנה בתחום המס.נוהל זה מאפשר לאותם אנשים לדווח באופן מלא ומפורט על כל המיסים שלהם שלא דווחו מסיבה זו או אחרת ולשלם את מלוא הסכום בהתאם לדרישות החוק. רשות המיסים מתחייבת להעניק חסינות פלילית לאותם אנשים שינקטו בהליך של גילוי מרצון ויבצעו את כל השלבים הנקובים על פי חוק. חשוב שתכיר כי ישנם שלושה מסלולים של נוהל גילוי מרצון:

•    מסלול רגיל לגילוי מרצון – אנונימי
•    מסלול גילוי מרצון מקוצר

להלן פירוט מלא יותר על כל מסלול ומסלול –

מסלול רגיל לגילוי מרצון – אנונימי

נוהל גילוי מרצון במסלול הרגיל יעשה על ידי כל אדם המעוניין להצהיר על הון/הכנסה בלתי מדווחת. הוא יצטרך להיות בטוח כי בזמן שפנה לרשות המיסים לבצע גילוי מרצון אין כל חקירה או בדיקה בעניינו שכבר מתנהלת. חשוב להכיר כי רשות המיסים רשאית לא לאשר את בקשת אותו אדם לגילוי מרצון אם קיים ברשותה מידע הקשור לאותה בקשה שאינו יושב בקנה אחד עם הודאת אותו אדם. את כל פירוט ההוראות לביצוע נכון ומדויק של נוהל גילוי מרצון תוכל לראות באתר רשות המיסים. גילוי מרצון אנונימי תקף רק עד סוף שנת 2018 (אלא אם כן תוכרז הארכה נוספת) ועל כן עליך להזדרז אם זה המסלול שבחרת. במידה ולא דיווחת על הכנסותיך למס הכנסה תוכל להגיש בקשה בעילום שם ולברר כמה מס עליך לשלם לרשויות. כל ההוראות הקיימות במפורט באתר רשות המיסים של המסלול הרגיל, תקפות גם לגילוי מרצון אנונימי.

מסלול גילוי מרצון מקוצר (לא אנונימי)

מסלול זה מיועד לאנשים אשר יודעים בוודאות שהסכום שעליו לא דיווחו הוא סכום נמוך יחסית. במסלול זה אין אפשרות לגילוי מרצון אנונימי ויש להזדהות כבר מהשלב הראשון.הטיפול בבקשות במסלול המקוצר לא יעלה על שלושים יום ממועד הבקשה והדוחות המבוקשים לפקיד השומה שמטפל בתחום זה. לאותו פקיד יש הזכות לא לאשר את הבקשה על פי הנתונים שבידו ולהעביר את הטיפול בבקשה למסלול הרגיל.

לכל אחד מהמסלולים המובאים כאן יש את הדרישות שלו ויש לפעול על פי הוראות רשות המיסים המפורטות באתר שלהם. חשוב לדעת כי כבר בתחילת התהליך עליך לבחור את המסלול המתאים לך. בכל המסלולים קיים סעיף של חסינות פלילית. בכל מקרה תדע כי עדיף לדווח ולשלם את מה שאתה צריך לרשויות על פי חוק מאשר להיתפס ולהיות מועמד לדין פלילי ואז לשלם הרבה יותר, אז הבחירה איך לפעול היא בידיים שלך.

 

מיסוי ביטקוין

•    רוצה לרכוש ביטקוין?
•    רכשת כבר ואתה מעוניין לדעת על מיסוי ביטקוין?
•    מתחשק לך להשקיע באפיק קצת אחר בחיים?

מטבעות דיגיטליים באופן כללי ומטבע הביטקוין באופן ספציפי נכנסו לחיינו לפני מספר שנים וכנראה שיישארו כאן עוד שנים נוספות קדימה. אם ברצונך לקבל מידע נוסף ולהיכנס לעולם המטבעות הדיגיטליים הנך מוזמן לקרוא את המאמר שלפניך, וכך תקבל מושג רחב יותר על עולם זה.

ביטקוין – איך הכל התחיל?

את מטבע הביטקוין המציא אדם בשם Satoshi Nakamoto. זה קרה בשנת 2008 ומקור הביטקוין הוא ביפן. מטבע זה הוא מטבע מבוזר. משמעות המילה "מבוזר" היא שהמטבע אינו נמצא בשליטה של ממשלות העולם או של בנקים ציבוריים או פרטיים. זהו מטבע וירטואלי אשר קיים אך ורק במרחב האינטרנטי שלא כמו כסף מזומן או זהב לדוגמא אשר הם מוחשיים וניתן להחזיק אותם ביד באופן פיזי. בתחילה למטבע זה כלל לא היה ערך אך לאט לאט הוא תפס תאוצה ועוד ועוד אנשים הכירו ושמעו על התופעה המתפשטת. כיום מטבע הביטקוין מוכר וידוע כבר בכל בעולם והוא נמכר ונסחר על ידי אנשים רבים.

מיסוי מטבעות דיגיטליים

בעולם קיים מיסוי ביטקוין. את המיסוי ידרשו ממך אך ורק אם נעשה שימוש במטבעות הביטקוין שברשותך (מסחר/מימוש). כלומר אם הכסף הוירטואלי קיים רק על הנייר ולא השתמשת בו וסחרת בו אזי לא יגבו ממך מס. במקרה וכן קנית ורכשת משהו בעזרת המטבעות הוירטואליים אז הסיפור הוא אחר ותדרש למיסוי מטבעות דיגיטליים.

רשות המיסים וחקיקה בנושא ביטקוין

רשות המיסים אינה מתעלמת מתופעת הביטקוין מתוך הבנה שהתופעה רק תצמח ותגדל בעתיד כי לשם העולם מתקדם על כן הוציאה רשות המיסים חוזר מס הכנסהופירסמה ברבים את עמדתה לגבי מיסוי מטבעות דיגיטליים באופן כללי ומיסוי ביטקוין בפרט. לפי אותו חוזר שפורסם כל מטבע דיגיטלי קיים כולל ביטקוין אינו נחשב מבחינה משפטית כמטבע אלא לנכס פיננסי ועל כן יגבה על מטבע זה מיסוי כמו שגובים על נכסים אחרים שאינם מטבעות. ההחלטה הזו נובעת מההבנה שאם מתבצע מסחר עם מטבע וירטואלי כלשהו נוצר גם רווח, גם אם הוא רווח זעום, ועל כן יש לגבות מס.

מיסוי ביטקוין – האם זה בכלל משתלם לך?

מיסוי מטבעות דיגיטליים הוא עניין שצריך לחקור ולשים לב טוב האם הדבר משתלם לך או לא. יש מקרים בהם השימוש במטבע יגבה ממך מס שולי ועל כן כמעט ולא מורגש ויש פעמים בהם המס יהיה גבוה מאוד וכאן תצטרכו לבדוק טוב טוב האם העסקה משתלמת. תוכלו להתייעץ עם מומחה בתחום כדי שיעזור לכם לקבל את ההחלטה הנכונה והנבונה בסופו של דבר. להלן מספר יתרונות למסחר במטבע הביטקוין:

•    הביטקוין הוא מטבע חופשי ולא בבעלות של אף גוף רשמי
•    מטבע הביטקוין הוא מהיר מאוד והעברת כספים מסוג זה קורית באופן מיידי
•    הביטקוין נחשב לזול יותר מכסף שאינו וירטואלי
•    סחר הביטקוין הוא ללא תיווך ונעשה ישירות בין אנשים

מקווים שמאמר זה נתן לכם מושג קטן לגבי מיסוי ביטקוין ולגבי מיסוי מטבעות דיגטיליים באופן כללי. מכאן הכדור בידיים שלכם.

 

קול סנטר לעסקים

•    מחפש כלים יעילים לניהול העסק?
•    מערכת קול סנטר בענן מעניינת אותך?
•    מחפש פתרון טלפוניה חסכוני ומשתלם?

לא קיים עסק שלא רוצה לשפר את השירותים שלו, להגדיל את ההכנסות ולהרחיב את קהל הלקוחות. מערכת קול סנטר מאפשרת לבעלי עסקים כלים מגוונים לניהול העסק ביעילות ובמקצועיות. הנציגים במוקדי השירות יהנו מטכנולוגיה מתקדמת שתעזור להם בניהול התקשורת מול הלקוחות ואתה תוכל להיות מחובר בשלט רחוק לכל מה שמתרחש בעסק שלך.

קצת על קול סנטר

מערכת קול סנטר היא מערכת מהמתקדמות והמפותחות ביותר כיום. מערכת קול סנטר בענן נותנת מענה ופתרונות למוקדים עסקיים אשר מתנהלים בצורה שאינה ממקסמת את הפוטנציאל של העסק. קול סנטר יעיל בין השאר לזירוז המענה, ניהול יעיל יותר של שיחות טלפון ובנוסף גיבוי כל השיחות והקלטתן. כמו כן למערכת יכולת לזהות מספרים, לנתב שיחות, לקיים שיחות בארץ ומחוץ לארץ ועוד. אם גם אתה בעל עסק שמוצא את עצמו מחפש עוד שעות ביממה לניהול העסק ואינו מוצא אותן – זו המערכת עבורך. ממליצים לך עוד היום להתנסות במערכת קול סנטר בענן ולראות תוצאות מידיות.

למי השירות מתאים?

אנשים בעלי עסקים קטנים בדרך כלל מוצאים את עצמם רודפים אחרי הזמן מבלי יכולת להשיגו. כשאתה מקים עסק חדש אתה עסוק כל כולך בניהול השותף שלו וחולש על כל התפקידים כולם. לכן מערכת קול סנטר יכולה מאוד להועיל לך ולהוריד לך מהעומס הקיים ולפנות לך שעות נוספות ביום. גם עסקים גדולים יותר יכולים להנות ממערכת קול סנטר בענן ולהפיק ממנה את המרב וכך לחסוך בעובדים ובמשכורות. כך שהשירות שאנו מספקים מתאים לכל בעל עסק באשר הוא. גם אתה מוזמן להתנסות ולחוות לראות תוצאות מהירות. בתור בעל עסק אתה תוכל לשלוט ולהיות בבקרה מלאה על כל מה שקורה בעסק שלך 24 שעות ביממה 7 ימים בשבוע. אין משתלם מזה.

יתרונות משמעותיים למערכת קול סנטר בענן

למערכת קול סנטר בענן יתרונות משמעותיים שיהפכו את העסק שלך ליעיל יותר:

•    תא קולי המחובר למייל ומעדכן אותך בזמן אמת
•    מערכת לניתוב שיחות
•    אבטחה מתקדמת
•    גיבוי על ענן והקלטת שיחות
•    מענה גדול יותר ללקוחות
•    בקרה מלאה על הקורה במוקד

מערכת קול סנטר פותחה במיוחד עבור עסקים שרוצים לגדול ולהתרחב. אם גם העסק שלך הוא עסק חדש יחסית ואתה מעוניין שבטווח הארוך הוא יגדל, גם אתה זקוק למערכת קול סנטר ויפה שעה אחת קודם.

קול סנטר לשיפור השירות וייעול העסק שלך

אנו ממליצים לך מאד להתנסות במערכת לדוגמא ותראה את האפקט המיידי. מערכת משוכללת של קול סנטר תאפשר לך להתפנות, בתור בעל עסק, לדברים חשובים נוספים שלעולם אינך מוצא את הזמן להגיע אליהם. מערכת קול סנטר בענן היא באמת מהפכה בתחום העסקי. כל בעל עסק שישתמש במערכת זו יהנה ממנה ויגדיל את מאגר הלקוחות שלו.

מימון לרכב יד שניה

•    הגיע הזמן להתחדש ברכב?
•    רוצה לקנות רכב בלי לשקוע בחובות?
•    מחפש מימון לרכב יד שניה בתנאים מעולים ומפתיעים?

אם אתה מעוניין להתחדש ברכב אבל אין לך מספיק כסף זמין, מימון לרכב יד שניה הוא הפתרון המושלם עבורך. תוכל לחדש את הרכב ולשדרג את חווית הנסיעה, בתנאי החזר טובים במיוחד, בלי ערבויות וללא בירוקרטיה מיותרת. לא צריך לשבור את הראש. תבחר את הרכב שאתה רוצה וקבל מימון לרכישתו בהליך מזורז, מהיר ובתנאי החזר מעולים.

איך נוצר שוק מימון לרכב יד שניה?

מדינת ישראל ידועה בקצב הגידול הגבוה בשוק הרכב. בכל שנה מתמלאים הכבישים במאות אלפי מכוניות חדשות, ועקב כך מתווספות לשוק הרכבים המשומשים מאות אלפי רכבים, רובם בשנתונים מתקדמים ובמצב חדש. התופעה הזו גורמת לרוויה גדולה של רכבים שאין להם רוכשים מיידיים ולכן המענה לתופעה הוא מגרשי רכב, שמוכנים לקנות את הרכבים המשומשים ולהמשיך לגלגל אותם בשוק. ישנם מגרשים שעובדים ישירות עם יבואני רכב. יבואני הרכב נותנים "טרייד אין" על הרכב המשומש, ומעבירות אותו למגרש למכירה.

כעת מוצעים במגרשי הרכב הפזורים בישראל כ-700 אלף רכבים במצב מעולה שמחכים לקונה. מגרשי הרכב מחזיקים ציי רכב גדולים ויש להם גב כלכלי חזק שמאפשר לתת מימון לרכב יד 2 למי שמתקשה לשלם את כל הסכום במכה (אם הרכישה היתה מתבצעת מאדם פרטי). כך נוצר מצב בו כל הצדדים מרוויחים, ובעיקר אתה כלקוח.

למי מתאים שירות מימון לרכב יד 2

את המימון לרכישת הרכב אתה יכול לקבל אם אתה מעוניין להתחדש ברכב, אך אין לך את כל הסכום לשלם, או, גם אם יש כל הסכום, אתה מעדיף לשמור לך אותו ולרכוש את הרכב הבא שלך בפריסת תשלומים נוחה. מטרת השירות של מימון לרכב יד שניה הוא לאפשר לרוכשים לקנות רכב מבלי להרגיש שנקרע להם הכיס. בנוסף במידה והבנק לא מאפשר לקחת הלוואה מסיבות כאלה ואחרות לרכישת רכב, מימון לרכב יד שניה הופך לפתרון מושלם, שכן אותם גופים שנותנים את שירותי המימון אינם נוקשים בתנאים כמו הבנק.

מי הם הגופים שנותנים מימון לרכב יד 2

בגלל קצב הגדילה המהיר של הרכבים המשומשים, קשה מאד למכור רכב כאדם פרטי היום. ולכן, כאמור, רוב הרכבים המשומשים נמצאים אצל גופים גדולים שיכולים להתמודד עם זה. חוץ מהבנק, שנחשב לגוף העיקרי למתן הלוואות בארץ, ישנם עוד מספר גופים שנותנים מימון לרכב יד 2:

•    חברות ליסינג ומגרשי רכב
•    יבואניות הרכב השונות
•    בנקים
•    חברות אשראי
•    חברות הביטוח

מהם היתרונות לקנייה עם מימון לרכב יד שניה?

כמה יתרונות בולטים לשימוש בשירות:

•    לקיחת מימון לרכב יד 2, בדומה להלוואות, מאפשרת לרכוש את הרכב בתשלומים, כך שאין צורך להחזיק בסכום כולו
•    פריסת התשלומים להחזר המימון נוחה, כך שלא מרגישים תנודה גדולה בהוצאה החודשית
•    ניתן לקבל את המימון במקום. אין צורך בהמתנה לאישורים מיוחדים או בירוקרטיות ארוכות.
•    אפשר לקבל 50%-70% מימון!

 

הלוואות בערבות מדינה


•    מקים עסק חדש ומחפש הלוואה?
•    מעוניין להרחיב את העסק הקיים ולגדול?
•    מקים מיזם חדש וצריך הון עצמי?

הסוכנות לעסקים קטנים ובינוניים מעמידה הלוואות בערבות מדינה ליזמים, מקימי עסקים חדשים ובעלי עסקים קטנים ובינוניים. אם אתה מוגדר בין אותם הגופים, ככל הנראה שיש לך את הזכות לקבל הלוואה בערבות מדינה, לצורך הרחבת העסק.

מה היא הלוואה בערבות מדינה?

בכדי לקדם עסקים בישראל, הקימה המדינה קרן להלוואות בערבות מדינה. המדינה רואה את עצמה ערבה להצלחת עסקים קטנים ובינוניים ומבינה שהתפתחות התעשייה תלויה באותם עסקים. מה שקורה בפועל הוא שהמדינה נותנת ערבות ללקיחת הלוואה מהבנק, לעסק שמעוניין לקחת הלוואה ולא עומד בתנאי הבנק. הלוואה בערבות מדינה מתקבלת על בסיס מספר תנאים, דרך אחד מ-4 בנקים (אוצר החייל, לאומי, מזרחי, מרכנתיל), אשר נבחרו במכרז על ידי משרד הכלכלה והתעשייה להיות הגוף המלווה.

למי מיועדות הלוואות בערבות מדינה?

בגדול הלוואות בערבות מדינה מיועדות לעסקים קטנים ובינוניים, כולל עסקים בהקמה ויוזמות עסקיות חדשות. תחומי התעשייה בהן ניתנת ההלוואה מגוונים – תעשייה, מסחר, שירותים, חקלאות ,תיירות וכדומה. כלומר תינתן הלוואה למפעל גדול שהחליט לרכוש מכונה מתקדמת ויקרה לצורך ייעול העבודה באותה מידה שתינתן הלוואה לנותן שירות בתחום הרפואה או יבואן מוצרי מזון.

סכום ההלוואה וגובה הבטחונות

הלוואה בערבות מדינה ניתנת בסכומים ובטחונות שונים על פי גודל העסק וגודל המחזור:

•    עסקים חדשים שמעוניינים בהלוואה להקמת העסק יכולים לקבל הלוואה עד לגובה של 300 אלף ₪ , ונדרשים להעמיד בטחונות של 10% בלבד מגובה ההלוואה.
•    עסקים עם מחזורים של עד 6.25 מליון ₪ זכאים להלוואה של 500 אלף ₪, ונדרשים להעמיד בטחונות של 25% מגובה ההלוואה.
•    לעסקים עם מחזורים גדולים של 6.25-100 מליון ₪ ניתנת הלוואה בגובה 8%-12% מגובה המחזור השנתי והם נדרשים להעמיד בטחונות של 25% מגובה ההלוואה.

איך מקבלים את ההלוואה?

כדי לקבל הלוואה בערבות מדינה, עליך לבצע את השלבים הבאים:

•    מילוי שאלון להגשת מועמדות דרך אחד משני הגופים שמונו לכך
•    שליחת בקשה בצירוף אסמכתא לתשלום אגרה לחשב הכללי דרך אחד מהבנקים מהם בחרתם לקחת את ההלוואה
•    הזמנה לפגישה עם אחד הבודקים בגופים הנ"ל לצורך הכנת דו"ח לבנק
•     על בסיס הדו"ח, הבנק מחליט אילו הלוואות לעסקים רלוונטיות עבורך
•    לאחר אישור התנאים, ההלוואה תינתן ל-5 שנים, כאשר חצי השנה הראשונה מוגדרת כ"גרייס", ובה נדרש לשלם רק את הריבית על הקרן. לאחר חצי השנה הראשונה יתחיל התשלום החודשי להחזר ההלוואה

האם כדאי לקבל ייעוץ ותמיכה?

את הבקשה לקבלת הלוואות בערבות מדינה אפשר להגיש לבד. לא חייב להשתמש בשירותי גוף חיצוני לצורך כך. יחד עם זאת, לא לכל אחד יש את הזמן והיכולת לגשת לזה, ושירות של ייעוץ חיצוני יכול לחסוך לא מעט בירוקרטיה מיותרת. אם אתה מעוניין לחסוך לעצמך לא מעט זמן יקר, אתה מוזמן ליצור איתנו קשר ואנחנו נשמח לתמוך בך לאורך התהליך עד לקבל ההלוואה כולל ליווי מלא בפגישות, מילוי והגשת הטפסים.